租赁程序

1、签定合同需准备的资料
如签约方为单位，需准备营业执照复印件，如签约人为代理人，则需准备一份法人委托书；如签约方为个人，需准备身份证复印件。

2、房屋租赁合同的期限要求房屋租赁合同的期限最短为一年。

3、签定房屋租赁合同需缴交的履约保证金金额履约保证金为三个月的房屋租金(含管理费)。

4、租赁房产的程序
签订《房屋租赁合同》-> 缴交履约保证金 -> 领取房间全套钥匙 -> 验收房间抄电表读数

退租程序

1、租赁合同即将到期，承租方不准备续约时，请提前一个月通知物业部。合同到期后，租户凭《准迁通知单》进行搬迁。搬迁完毕后，经物业部工作人员验收合格，收齐钥匙后，租户凭押金收据及《退房通知单》办理结算手续，同时交回《房屋租赁合同书》与《房屋租赁凭证》。

2、租赁合同尚未到期，承租方因故准备退租时，也请提前一个月通知物业部。租户办理退房手续时，租户凭《准迁通知单》进行搬迁。搬迁完毕后，经物业部工作人员验收合格，收齐钥匙后，租户凭押金收据及《退房通知单》办理搬离、结算手续，同时交回《房屋租赁合同书》与《房屋租赁凭证》。承租方提前中止合同，属于违约行为，根据合同规定，结算时，履约保证金不予退还。