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依法租赁 文明守信 管理有序 和谐安全

来源: 时间:2013-04-25 【字号:

华联发公司获评深圳市五星级文明守法租赁单位

近日,华联发公司在深圳市房屋租赁管理办公室、深圳市房屋租赁行业协会联合举办的“文明守法租赁单位(户)”星级评选活动中获得“深圳市文明守法租赁五星级单位”荣誉称号,成为深圳市第三批五星级单位之一。

此 次评选活动是根据深圳市相关法规文件精神要求,由深圳市房屋租赁管理办公室和深圳市房屋租赁行业协会共同主办,并由深圳商报等多家媒体进行公告的重要行业 评选活动。获得五星级文明守法租赁单位是市级租赁管理单位对公司租赁管理工作的充分肯定,对公司各项经营工作的开展具有十分重要的意义。

“文 明守法租赁单位(户)”星级评定分为三星级、四星级和五星级三个档次。其中,“五星级文明守法租赁单位(户)”为标兵单位,参评企业必须具备四星级标准。 在此基础上,要求参评企业在租赁环境、管理规范性、“三率”达标、租赁纠纷、安全隐患排查、治安管理等方面保持较高水准。同时,在依法租赁、文明守信、管 理有序、和谐安全四个维度的16个量化考评总分达到95分以上。本次评选活动自2012年6月开始,由“创建准备、评比实施、现场考评、公示监督、表彰授 牌”五个阶段组成,整个评选活动持续约10个月。

公司以此次评星工作为契机,自我加压,自我提升。坚持以评星促管理,将评星工作与管理提升活动相结合,有效地深化了管理提升活动的内涵,在经营管理方面取得了长足进步。

在 依法租赁方面,公司进一步规范和完善了各项经营管理制度。通过制度完善、流程优化、体系建设等工作,完成了40余项制度与流程的修订。在此基础上,狠抓租 赁经营的规范性与标准化建设,使得各项经营工作得到进一步规范。在评星工作中,公司租赁合同签订合格率、合同登记(备案)率、综合信息录入率均达到 100%,获得了评审组的一致好评。

在 文明守信方面,公司始终坚持“顾客至上”的服务理念,通过加强安保、清洁、日常维修等基础服务,弥补公司硬件设施设备老化的不足;通过组织社区摄影展、拔 河邀请赛等丰富多彩的文化活动,为公司社区的和谐有序发展增添了姿彩;通过加强与客户的沟通,深入了解客户需求,采取了切实可行的措施吸引与挽留客户。

通过上述努力,公司可租赁面积平均出租率长期保持在98%以上。在地铁7号线施工封路以后,2013年1-4月份的平均出租率不降反升,超过周边甲级写字楼。

在 有序管理方面,公司坚持以对标管理为载体,通过与系统内优秀企业,行业内领先企业进行横向与纵向的对标活动,明确了公司在组织机构设置、人力资源政策、风 险控制与内部指引等几方面的差距。同时,公司结合自身实际,有针对性的开展了职业素质培训、人才引进、制度修缮等一系列管理提升活动,积极向行业内领先企 业看齐。

在 和谐安全方面,公司坚持安全和经营两手抓、两手都要硬的生产经营理念,下大力气开展安全生产专项提升工作。一是修订了《生产安全事故应急援救预案》、《安 全管理手册》、《重大财产损失和人员伤亡事件处理方案》等多项制度,建立健全了公司的安全生产体系;二是招聘专职安全生产管理人员,针对物业的实际情况, 开展安全整改工作,尤其针对远望数码城与曼哈商业广场等大型商场人流量大、小商户多、火险隐患易发的特点,执行安全半月检与隐患整改制度,进一步降低消防 隐患;三是通过加强夜间值班巡逻,增加监控摄像头,坚持夜间断电管理等管理措施,有效确保了物业辖区内安防全覆盖、监控无死角,促进了物业小区和谐安全。 通过一系列的安全生产管理措施,公司辖区物业近年来未发生一起刑事治安案件与消防安全责任事故。公司扎实、细致的安全管理工作获得了政府部门的高度肯定。 近日,公司被华强北街道办授予“2012年度安全管理工作先进单位”和“2012年度城市管理先进单位”荣誉称号。

获得五星级单位称号对公司来说不是终点而是新的起点,公司将以此为基础,深入开展管理提升活动,积极对标行业领先企业,确保公司转型升级战略成功落地。

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